Выплачивать кредиты становится все сложнее, ежемесячно наблюдается прирост просроченных кредитных договоров. Любой договор предполагает возможность подачи на заемщика в суд, если он не выполняет свои обязательства. Также предполагается и то, что при необходимости забирают имущество должника, чтобы погасить просроченный долг. Дело это не простое и хлопотное, да и не все имущество подлежит изъятию.

Кто может забрать имущество должника?

Чаще всего заемщиков интересует вопрос может ли банк забрать имущество. Ответ на этот вопрос отрицательный. Изъятием имущества и его реализацией с целью покрыть задолженность занимаются только судебные приставы на основании вступившего в законную силу решения суда. Очень часто еще на этапе досудебного взыскания от коллекторов или от банка звучат угрозы о том, что вскоре состоится опись имущества, что скоро приедет выездная группа забирать то или иное имущество должника. Но все это лишь пустые угрозы, цель которых - надавить психологически на должника. В действительности эти угрозы никогда не воплощаются в жизнь, потому как в этом случае действия взыскателей можно подвести под статью уголовного кодекса.

Должнику стоит беспокоиться о своем имуществе уже после того, как прошел суд, как вынесено решение суда, вступившее в законную силу. И даже после этого не банки забирают имущество, а судебные приставы.

Когда могут забрать имущество?

Ни один пристав не побежит сразу забирать имущество должника. Это крайний метод взысканий, к нему прибегают в тех случаях, когда иные методы воздействия на должника остались безрезультатными. Для начала банк попытается договориться с заемщиком, потом вынесет постановление о взыскании с должника 50% от получаемой зарплаты. Если зарплаты нет, то находятся счета должника, средства на них арестовываются. И вот только тогда, когда пристав не может найти место работы должника, когда нет счетов или поступлений на них, вот тогда и начинают приставы забирают имущество.

На что обращают внимание в первую очередь?

Еще на начальной стадии задолженности пристав может наложить запрет на регистрационные действия на транспортные средства, принадлежащие должнику. Это значит, что если гражданин решит продать это имущество, то у него ничего не получится, сделка не будет зарегистрирована в ГИБДД. Делают это приставы на всякий случай. Как раз на такой, когда иные методы получения долга не действуют. Если должник не погашает долг перед банком, то пристав может в любой момент наложить арест на транспортное средство. Конечно, чтобы забрать авто, его необходимо для начала найти. Проверяются места прописки, проживания должника. Очень часто должника трудно найти, поэтому приставы выходят в рейды вместе с сотрудниками ДПС. При обнаружении ТС оно изымается у должника и увозится на эвакуаторе.

Изъятие недвижимости

Именно этого чаще всего боятся должники, именно этим пугают коллекторы. Но что говорит по этому поводу закон? Могут ли забрать имущество, относящееся к объектам недвижимости. А закон допускает возможность изъятия у должника недвижимость, но при это определяет два исключения, при которых забрать недвижимость нельзя:

1. Если в этой недвижимости прописаны несовершеннолетние, либо часть этого объекта является собственностью несовершеннолетнего. По закону выписать ребенка в никуда или забрать его собственность нельзя. Органы опеки следят за такими операциями и не допускают в этом случае изъятие недвижимости. Приставы об этом знают, поэтому трогать объект не станут.
2. Если это единственная крыша над головой должника. Закон также делает невозможным забор недвижимого имущества у должника, если ему больше негде жить, если у него нет иной собственности.

Если речь о залоговом кредите

Для начала пристав также попытается взыскать задолженность стандартными методами: наложением ареста не счета, удержания с заработной платы. Но если это не помогает, то суд выносит решение об изъятии заложенного имущества в пользу банка. Чаще всего при залоговом кредитовании речь идет об автокредитах и ипотеке. Заложенные машины забрать проще, поэтому такая операция очень часто осуществляется. С недвижимостью все сложнее, но ее также забирают через суд и продают с аукциона. Вот в этом случае не имеет значения наличие несовершеннолетнего, должника принудительно выселяют из заложенного банку объекта.

Сумма долга и стоимость имущества

Забрать имущество должника можно только в том случае, если долг соразмерен стоимость этого имущества. Понятно, что если речь о долге в 200 000 рублей, то пристав для его погашения не будет забирать квартиру стоимостью в 2 миллиона рублей. Долг должен быть соразмерен кредитному долгу. Если же это залоговый кредит, то в этом случае должнику лучше договориться с банком о самостоятельной продаже имущества. Банк будет продавать объект по цене, которая существенно ниже рыночной, так как он заинтересован только в том, чтобы побыстрее вернуть свои деньги. Имущество продается, долг погашается, а если остаются деньги, они передаются должнику.

К описи имущества, находящегося в квартире должника, приступают очень редко. Пристав может забрать только имущество, принадлежащее самому должнику. Для начала оно просто описывается, а после, если долг так и не погашается, его забирают и продают с аукциона.