Помните, как в сказке про трёх поросят? У кого домик самый надёжный, кирпичный, а не соломенный, тот сможет укрыться от злого волка или от любого ураганного ветра.

Так и в реальности. Когда коробка многоэтажного дома постройки двадцати или тридцатилетней давности не обновлялась с момента строительства, то она становится ненадёжной. Внутренняя отделка также страдает, стены и окна покрываются плесенью, грибком, повышаются расходы на отопление, электроэнергию. В осенне-зимний период через микро щели таких стен больше проникает влаги, а кирпич или бетонные блоки скорее передают сырость и холод, а в тёплое время жгучее солнце истощает строительный материал и разрушает его прочность. К слову, в те, советские времена, были другие стандарты строительства, да и прочность материалов с годами, с учётом гарантии качества, в любом случае уменьшается, поэтому, возможно, более новые постройки также необходимо утеплять, о чём могут гласить результаты соответствующей строительной экспертизы.

Все эти обстоятельства приводят к тому, что приходится утеплять стены снаружи. Особенно актуально утепление фасадов зданий для заказчиков, которые занимают угловые квартиры на самых верхних этажах. Но и для центральных квартир утепление тоже не бывает лишним. Важно утеплить фасад своевременно. Люди, у которых есть дополнительные средства для вложения в свое будущее в каждом конкретном доме, это понимают. Таким образом, в строительной сфере можно делать бизнес не только собственно на строительстве или продаже стройматериалов, а ещё и на услугах, например, по утеплению стен и обновлению фасадов зданий. Решением является наружное утепление стен пенопластом вместе с другими пароизоляционными материалами (стекловатой, пенополиуретаном, паклей, минеральной и силиконовой штукатуркой). Благо опыт в этой сфере есть у кого перенять, поучиться можно. Применение правильной строительной технологии не заменит укрытие стен квартиры изнутри, например, гипсокартоном.

Минусом данной бизнес-услуги, для предпринимателей её выполняющих, является то, что при работе на высоте необходимы не только соответствующие смелые мастера и специалисты, а также страховочное оборудование и строгое выполнение мер безопасности, но и соответствующее разрешение госорганов. Это значит, что без пристального надзора со стороны государства невозможно будет сделать ни один заказ, потому что данный вид работ является работами повышенной опасности. Зато спрос на утепление фасадов не снижается, цель оправдывает средства, и данный бизнес приносит большой денежный эквивалент. Плюсом идеи является достаточно низкий уровень стартового капитала и тот факт, что обучиться процессу утепления фасадов можно за один день, в дальнейшем совершенствуя и оттачивая мастерство.

Рассмотрим приблизительные цифры. Для бизнеса первоначально понадобится:

• Строительная люлька и строительные леса, можно б/и или в аренду 60 тыс. руб.
• Спецодежда 30 тыс. руб.
• Инструменты 90 тыс. руб.
• Автомобиль, можно в аренду 300 тыс. руб.
• Юридическое оформление и первоначальное бухгалтерское обслуживание 20 тыс. руб.
• Всего первоначальных расходов 500 тыс. руб.
• Далее пойдут ежемесячные расходы.
• Налоги около 30 тыс. руб.
• Реклама около 15 тыс. руб.
• Связь около 3 тыс. руб.
• Расходные материалы около 150 тыс. руб.
• Бензин около 15 тыс. руб.
• Зарплата: 4-х высотников-альпинистов, 1-го менеджера по охране труда и 1-го администратора считайте всего не меньше 130 тыс. руб.

Всего ежемесячных расходов около 343 тыс. руб.

Как видно из цифр, этот расчёт сделан для двух бригад из двух альпинистов. Если работники будут давать пять заказов по 100 кв.м. объёма утепления в месяц, из расчёта стоимости 720 руб. за метр работы, получится общий доход около 720 тыс. руб.

Таким образом, окупаемость бизнеса составит около двух месяцев. Предположительно погрешность бизнес-плана составляет 50%. Даже при учёте сезонности бизнес и разницы в расходах и стоимости услуги для разных регионов страны окупаемость наступит за 4-6 месяцев.
Подсказка для развития бизнеса.

Когда требуется услуга – её необходимо оказывать. Но иногда можно подсказать клиентам, что при оптовом заказе утепления получится хорошая скидка и такое предложение будет выгодно всем совладельцам дома, ведь в целом утеплиться дом и обновлённый фасад будет одного цвета и структуры, будет красивым и приятным на вид. Поэтому до начала выполнения одного заказа можно опросить соседей, возможно, одновременно найдутся ещё желающие вложить деньги в комфорт и уют, и тогда работы на одном объекте будет больше.

Или можно делать утепление только балконов, выполнять много мелких заказов.

Кроме того, можно мониторить ситуацию с муниципальными заказами. Концу бюджетного года у местных органов власти остаётся нерастраченный запас финансирования, которое при соответствующем разрешении вышестоящей организации и оформлении тендера, может быть пущено на обновление запланированных фасадов домов, находящихся на балансе коммунальных учреждений, тогда услугу можно предложить по оптовой цене, получив хороший объёмный заказ и реальные деньги.

Либо можно начать сотрудничество со строительными фирмами, которые, делая новые постройки, готовы подрядить к работам по утеплению стороннюю организацию.
И ещё одно. Не начинайте работы без предварительной платы. Закупайте материалы только из денег клиентов. Это отличный метод гарантии и удовлетворения предпринимательских интересов.